PRODUK KAMI MEMBANGUN / RENOVASI

*Membangun rumah tinggal type: Real Estate/Tradisional Art dll. Desain dari kami maupun dari konsultan  Anda, dari majalah/dari brosur-brosur. Kami mengerjakan dari perijinan IMB sd pelaksanaan

*Merenovasi Rumah Tinggal: baik memperkuat struktur bangunan maupun membuat gubahan baru.

*Membangun rumah 1 lantai menjadi 2 lantai

Tips Menang Tender Pengadaan Barang dan Jasa

Pernah ikut tender atau punya rencana untuk mengikuti lelang proyek? bagaimana agar kita bisa terpilih menjadi pemenang? disin kita bahas cara menang tender pengadaan barang dan jasa sehingga bisa menjadi pemenang dan berhak mengerjakan proyek yang sedang dilelang. Nilai tender bervariasi dari mulai yang kecil sampai besar seringkali di adakan oleh instansi pemerintah maupun swasta. Banyaknya peserta tender yang ikut berjuang agar menjadi pemenang membuat kita perlu melakuakn cara dan inovasi terbaik agar bisa menang tender. berbagai macam persaingan muncul dalam proses pelaksanaan tender namun hendaknya kita tetap menggunakan cara yang baik dan halal. panitia lelang pengadaan barang dan jasa akan memilih perusahaan entah itu arsitek atau kontraktor yang memenuhi persyaratan tender.

Nah.. disini kita uraikan beberapa cara dan strategi agar bisa memenangi tender.

Cara menang tender pengadaan barang dan jasa

1. Kita siapkan terlebih dahulu perusahaan yang hendak digunakan untuk mengikuti tender, entah itu berbentuk PT

atau CV karena peraturan pemerintah mensyaratkan peserta tender harus berbentuk badan hukum bukan perorangan.

2. Kita urus juga berbagai macam dokumen syarat tender seperti Nomor pokok wajib pajak ( NPWP ), Surat izin

usaha perdagangan (SIUP), Surat keterangan domisili perusahaan (SKDP) dan untuk tender proyek bangunan

biasanya ada persayaratan tambahan sepertiIzin usaha jasa kobstruksi(IUJK) dan dokumen lainya dapat dibaca

dan dipelajari pada masing-masing pengumuman lelang.

3. Mencari tahu sebanyak mungkin berita tender, bisa didapat dari koran, website atau LPSE sebagai lembaga

pengadaan lelang secara elektronik masing-masing wilayah kabupaten atau kota diIndonesia, informasi tender

juga bisa didapat dari panitia lelang pada instansi yang mengadakan lelang.

4. Baca dan periksa dengan teliti apa saja persyaratan yang harus disediakan seperti berkas-berkas atau surat-surat

yang harus ada dalam pengajuan tender.

5. Ikuti dengan disiplin jadwal tender yang disediakan, melakukan lebih awal atau terlambat bisa menjadi penyebab

kegagalan menjadi pemenang tender.

6. Bermainlah dengan jujur tanpa melakukan kecurangan seperti bekerja sama dengan panitia tender agar terpilih

menjadi pemenang, proyek banyak jika didapat dengan cara haram maka tidak akan mengantarkan kita ke

gerbang kebahagiaan dan ketenangan hidup, sebaliknya biarpun dapat proyek sedikit jika itu dengan jalan halal

maka lebih berkah dan bermanfaat untuk menjalani kehidupan.

7. Hindari perbuatan yang melanggar hukum seperti mengancam peserta lelang lain, atau mengancam panitia tender

agar dipilih menjadi pemenang. sebagai peserta tender kita dalam posisisebagai peminta, oleh karena itu sudah

sepatutnya kita bertingkah laku terbaik agar jikalau terpilih menjadi pemenang tetap didapat dengan cara yang

baik.

8. Ajukan harga penawaran dibawah dan mendekati harga tender, mengajukan harga lebih tingi maka kita akan

kalah dengan peserta yang mau menawarkan harga lebih murah. namun menawarkan harga terlalu murah juga

tidak baik karena kita bisa dianggap akan melakukan pengurangispesifikasi dan kualitas barang untuk

mendapatkan harga termurah.

9. Jaga hubungan baik dengan suplier dan pedagang barang atau jasa, dengan begini maka kita tetap dapat

memberikan pekerjaan sesuai dengan persyaratan tender.

10. Jika kita terpilih menjadi pemenang tender maka mengerjakan sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati,

dengan begini tentu kita sudah mendapat nama baik dan punya potensi besar untuk menang tender proyek

berikutnya.

Cara-cara lain dapat dilakukan selama itu jalan halal, dan bagi yang sudah pengalaman dalam mengikuti tender

pengadaan barang dan jasa entah itu berhasil menang atau kalah mohon untuk bersedia berbagai tips disini, agar temanteman kita yang lain juga bisa belajar untuk bisa menang tender

GAMBAR STRUKTUR BETON

GAMBAR STRUKTUR BETON

STRUKTUR BETON KONVENSIONAL

Terdiri dari :

- balok

- kolom

- pelat

Angka-angka dimensi dapat dinyatakan :

Dalam meter : panjang balok, jarak antar balok, tinggi kolom, panjang dan lebar pelat

Dalam sentimeter : lebar dan tinggi balok, lebar dan tebal kolom, tebal pelat.

Dalam milimeter : diameter tulangan

TULANGAN BETON

• Tulangan dapat berupa besi polos atau besi ulir.
• Notasi untuk menyatakan ukuran yaitu besarnya diameter pada besi polos diberi notasiФ dan pada besi ulir (deformed) dengan notasi D (huruf D besar).
• Contoh penulisan :
• 2Ф12 berarti 2 batang besi polos dengan diameter 12 mm
• Ф14 – 200, berarti batang besi polos diameter 14 mm berjarak 200 mm
• 5D20, berarti 5 batang besi berulir dengan diameter 20 mm
• D20 – 150 berarti batang besi berulir diameter 20 berjarak 150 mm

BALOK BETON

• Perletakan balok dapat bebas atau terjepit.
• Penggambarannya dengan penampang memanjang dan beberapa penampang melintang sesuai dengan keperluan sehingga dapat menjelaskan penulangan yang diberikan.
• Balok yang menahan balok anak atau pelat, maka balok anak atau pelat tidak digambarkan penulangannya tetapi daerahnya diberikan bayang-bayang (silhuet).

BALOK DI ATAS TUMPUAN BEBAS

BALOK DENGAN PELAT DI ATAS TUMPUAN JEPIT

KOLOM BETON

• Kolom umumnya berbentuk persegipanjang, bujursangkar atau bulat.
• Penulangannya dapat secara simetri atau mengelilingi sisinya.
• Penyambungan penulangan dilaksanakan secara praktis pada permukaan suatu lantai atau di tengah kolom.
• Tulangan di bagian bawah dibengkokkan ke dalam dulu dan menjadi stek dengan panjang kurang lebih 40 kali diameternya.

KOLOM DENGAN TULANGAN SIMETRI

PELAT BETON

• Gambar pelat ditunjukkan dengan denah, potongan memanjang dan melintang
• Pada denah pelat, tulangan digambarkan dengan bentuk setelah dibengkokkan tergeletak, tidak tampak atasnya, baik ke arah panjang maupun ke arah lebar.
• Peletakan dapat bebas atau jepitan, baik pada 4 sisi maupun 2 sisi.
• Tulangan di lapangan bentangan dibengkokkan ke atas pada tempat 1/5 bentangan, dan penambahan tulangan di tumpuan sepanjang ¼ bentangan.

PELAT DI ATAS 4 TUMPUAN BEBAS

GAMBAR STRUKTUR BETON

STRUKTUR BETON KONVENSIONAL

Terdiri dari :

- balok

- kolom

- pelat

Angka-angka dimensi dapat dinyatakan :

Dalam meter : panjang balok, jarak antar balok, tinggi kolom, panjang dan lebar pelat

Dalam sentimeter : lebar dan tinggi balok, lebar dan tebal kolom, tebal pelat.

Dalam milimeter : diameter tulangan

TULANGAN BETON

• Tulangan dapat berupa besi polos atau besi ulir.
• Notasi untuk menyatakan ukuran yaitu besarnya diameter pada besi polos diberi notasi Ф dan pada besi ulir (deformed) dengan notasi D (huruf D besar).
• Contoh penulisan :
• 2Ф12 berarti 2 batang besi polos dengan diameter 12 mm
• Ф14 – 200, berarti batang besi polos diameter 14 mm berjarak 200 mm
• 5D20, berarti 5 batang besi berulir dengan diameter 20 mm
• D20 – 150 berarti batang besi berulir diameter 20 berjarak 150 mm

BALOK BETON

• Perletakan balok dapat bebas atau terjepit.
• Penggambarannya dengan penampang memanjang dan beberapa penampang melintang sesuai dengan keperluan sehingga dapat menjelaskan penulangan yang diberikan.
• Balok yang menahan balok anak atau pelat, maka balok anak atau pelat tidak digambarkan penulangannya tetapi daerahnya diberikan bayang-bayang (silhuet).

BALOK DI ATAS TUMPUAN BEBAS

BALOK DENGAN PELAT DI ATAS TUMPUAN JEPIT

KOLOM BETON

• Kolom umumnya berbentuk persegipanjang, bujursangkar atau bulat.
• Penulangannya dapat secara simetri atau mengelilingi sisinya.
• Penyambungan penulangan dilaksanakan secara praktis pada permukaan suatu lantai atau di tengah kolom.
• Tulangan di bagian bawah dibengkokkan ke dalam dulu dan menjadi stek dengan panjang kurang lebih 40 kali diameternya.

KOLOM DENGAN TULANGAN SIMETRI

PELAT BETON

• Gambar pelat ditunjukkan dengan denah, potongan memanjang dan melintang
• Pada denah pelat, tulangan digambarkan dengan bentuk setelah dibengkokkan tergeletak, tidak tampak atasnya, baik ke arah panjang maupun ke arah lebar.
• Peletakan dapat bebas atau jepitan, baik pada 4 sisi maupun 2 sisi.
• Tulangan di lapangan bentangan dibengkokkan ke atas pada tempat 1/5 bentangan, dan penambahan tulangan di tumpuan sepanjang ¼ bentangan.

PELAT DI ATAS 4 TUMPUAN BEBAS

- See more at: http://belajar-teknik-sipil.blogspot.com/2010/02/bab-v-gambar-struktur-beton.html#sthash.QadJXOab.dpuf

Prosedur, Syarat dan Cara Mendirikan CV.

Persekutuan Komanditer (commanditaire vennootschap atau CV) merupakanBadan Usaha Milik Swasta (BUMS) yaitu badan usaha yang didirikan dan dimodali oleh seseorang atau sekelompok orang. Berdasarkan UUD 1945 pasal 33, bidang- bidang usaha yang diberikan kepada pihak swasta adalah mengelola sumber daya ekonomi yang bersifat tidak vital dan strategis atau yang tidak menguasai hajat hidup orang banyak.

Persekutuan komanditer mengenal 2 istilah yaitu :

- Sekutu aktif adalah anggota yang memimpin/ menjalankan perusahaan dan bertanggung jawab penuh atas utang- utang perusahaan.

- Sekutu pasif / sekutu komanditer adalah anggota yang hanya menanamkan modalnya kepada sekutu aktif dan tidak ikut campur dalam urusan operasional perusahaan. Sekutu pasif bertanggung jawab atas risiko yang terjadi sampai batas modal yang ditanam.

Keuntungan yang diperoleh dari perusahaan dibagikan sesuai kesepakatan.

Apa Saja Syarat Mendirikan CV ?

Berikut ini adalah syarat-syarat yang perlu dipenuhi untuk mendirikan Persekutuan Komanditer (CV).

1. Minimal 2 (dua) orang sebagai Pendiri Perseroan yang juga sekaligus bertindak sebagai pemilik perseroan yang terdiri dari Pesero Aktif dan Pesero Pasif.
   *minimal 2 artinya bisa lebih dari 2 orang..
2. Akta Notaris yang berbahasa Indonesia
3. Para pendiri CV haruslah Warga Negara Indonesia (WNI).
4. Kepemilikan perseroan 100% dimiliki oleh pengusaha lokal artinya tidak diperbolehkan adanya keikutsertaan Warga Negara Asing (WNA).

Bagaimana Cara Mendirikan CV ?

Berikut ini panduan / prosedur mendirikan CV yang kami adopsi dari situs www.irmadevita.com :

Hal yang harus dipersiapkan sebelum datang ke Notaris adalah adanya persiapan mengenai :

1. Calon nama yang akan digunakan oleh CV tersebut
2. tempat kedudukan dari CV
3. Siapa yang akan bertindak selaku Persero aktif, dan siapa yang akan bertindak selaku persero diam.
4. Maksud dan tujuan yang spesifik dari CV tersebut (walaupun tentu saja dapat mencantumkan maksud dan tujuan yang seluas-luasnya).

Untuk menyatakan telah berdirinya suatu CV, sebenarnya cukup hanya dengan akta Notaris tersebut, namun untuk memperkokoh posisi CV tersebut, sebaiknya CV tersebut di daftarkan pada Pengadilan Negeri setempat dengan membawa kelengkapan berupa Surat Keterangan Domisili Perusahaan (SKDP) dan NPWP atas nama CV yang bersangkutan.

Apakah itu akta, SKDP, NPWP dan pendaftaran pengadilan saja sudah cukup?
Sebenarnya semua itu tergantung pada kebutuhannya. Dalam menjalankan suatu usaha yang tidak memerlukan tender pada instansi pemerintahan, dan hanya digunakan sebagai wadah berusaha, maka dengan surat-surat tersebut saja sudah cukup untuk pendirian suatu CV. 

Namun, apabila menginginkan ijin yang lebih lengkap dan akan digunakan untuk keperluan tender, biasanya dilengkapi dengan surat-surat lainnya yaitu:

1. Surat Pengukuhan Pengusaha Kena Pajak (PKP)
2. Surat Ijin Usaha Perdagangan (SIUP)
3. Tanda Daftar Perseroan (khusus CV)
4. Keanggotaan pada KADIN Jakarta.

Pengurusan ijin-ijin tersebut dapat dilakukan bersamaan sebagai satu rangkaian dengan pendirian CV dimaksud, dengan melampirkan berkas tambahan berupa:

1. Copy kartu keluarga Persero Pengurus (Direktur) CV
2. Copy NPWP Persero Pengurus (Direktur) CV
3. Copy bukti pemilikan atau penggunaan tempat usaha, dimana
   • apabila milik sendiri, harus dibuktikan dengan copy sertifikat dan copy bukti pelunasan PBB tahun terakhir.
   • apabila sewa kepada orang lain, maka harus dibuktikan dengan adanya perjanjian sewa menyewa,
     
4. Pas photo ukuran 3X4 sebanyak 4 lembar dengan latar belakang warna merah

Jangka waktu pengurusan semua ijin-ijin tersebut dari pendirian sampai dengan selesai lebih kurang selama 2 bulan.

***

Semoga artikel Prosedur, Syarat dan Cara Mendirikan CV bermanfaat bagi anda yang ingin memulai usaha.